IRA Real Estate Käufe

Immobilien kaufen in Costa Rica mit IRA-Fonds

Wenn Sie an Immobilien in Costa Rica suchen oder nach einem Weg, eine bessere Rendite in Ihrem IRA zu bekommen, hier ist ein kleines Geheimnis, Ihren Broker werden Sie nie zu sagen: Die IRS können Sie Immobilien mit Einkommen erwerben, die aufgeschoben wird, steuer- . Dies bedeutet, dass viele versierte Anleger investieren ihre IRA-Fonds in Immobilien. Dies ist eine großartige Möglichkeit, die Höhen und Tiefen des Aktienmarktes zu schlagen, Ihr Portfolio zu diversifizieren oder ein stabiles Einkommen, wie Sie aus riskanteren Anlagen übergehen.

Wie können Sie das tun? Die Regeln für das Eigentum an Immobilien in Costa Rica sind in dieser Hinsicht einfach. Erstens können Sie kaufen praktisch jede Immobilien, die Sie sich vorstellen können: unbebautes Land, Eigentumswohnungen, Bürogebäude, Einzel- oder Mehrfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder verbessert Land. Sie können auch einen Anteil von Immobilien, mit anderen Unternehmen oder Investoren besitzen andere Fraktionen besitzen. Sie können eine Option auf die Immobilien erwerben oder Sie können es geradezu kaufen ein Land Trust, Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder ein ähnliches Unternehmen mit. Außerdem können Sie über Ihre IRA rollen, so dass Sie die Immobilien mit Altersguthaben kaufen.

Die einzige Ausnahme ist, dass Sie nicht die in Costa Rica Immobilien in Ihre IRA als Wohnsitz oder Ferienhaus verwenden, wenn Sie unter 59 und ein halbes Jahr alt sind. Dies ist logisch, da Ihre Rentenfonds sind steuerbegünstigte und sollen für den Ruhestand genutzt werden. Mit anderen Worten, es kann jede Art von Eigentum sein, aber man kann es nicht persönlich verwenden, wenn Sie bereits im Ruhestand sind und die Menge als eine Verteilung nehmen. Ihr Unternehmen kann nicht Platz in Ihrem IRA gehaltene Immobilien leasen, noch können Sie Immobilien legen, die Sie bereits in Ihre IRA besitzen. Auch Ihr Ehepartner, Eltern oder Kinder können nicht die bisherigen Eigentümer der Immobilie haben. Durch Geschwister im Besitz sind zulässig, da der Internal Revenue Code (Abschnitt 4975) gibt an, dass nur "direkte Nachkommen" qualifiziert sind.

Ihre IRA Depotbank muss tatsächlich kaufen die Immobilien, die Sie investieren in. Also, der Titel wird wirklich in ihrem Namen sein, nicht verkaufen. Sie können die Kaution mit Ihrer persönlichen Mittel, um das Eigentum behalten, bis die rechtliche Struktur an Ort und Stelle aufgebaut; in diesem Fall müssen Sie sicher sein, diesen Betrag in der Gesamt aufgrund umfassen, so erhalten Sie Ihr Geld bei Abschluss von Ihrem IRA zurück. Sie müssen mit einer unabhängigen IRA Depotbank zu arbeiten, die Immobilieninvestitionen einzurichten ein IRA-Konto ermöglicht. Die meisten Banken und Brokerfirmen begrenzen Sie Ihre Auswahl an Produkten, die sie verkaufen. Abschnitt 408 des Internal Revenue Code ermöglicht jedoch Einzelpersonen Immobilien mit in vielen gängigen Formen von IRAS gehalten Mitteln zu erwerben, einschließlich einem traditionellen IRA, ein Roth IRA und einem vereinfachten Mitarbeitervorsorge (SEP IRA).

Um eine Depot finden, die in Immobilien spezialisiert ist, unter Bedingungen zu suchen wie "Immobilien IRA" oder "selbst gerichtet IRA." In Costa Rica, Ihr Makler oder der Entwickler kann in der Lage sein, Ihnen zu helfen, einen seriösen Steueranwalt oder eine Organisation zu finden Ihnen helfen, mit diesem. Sie können nicht als Depotbank für Ihre eigene Rechnung dienen. Es ist wichtig, eine Depot Wissen über die Arten von Investitionen auszuwählen, die Sie interessiert sind, weil die Depot das Eigentum an der Immobilie hält. Es ist wichtig, Sie eine Depotbank zu finden, die ausländische Immobilien oder Leveraged Eigenschaft ermöglicht.

Wenn die Eigenschaft finanziert wird, müssen Sie den Kauf strukturieren richtig negativen steuerlichen Konsequenzen auf der Straße zu vermeiden. Denken Sie auch daran, dass, wenn die Eigenschaft genutzt wird, muss die Schulden ein non-recourse Schuldschein sein. Aber es ist möglich, dass Ihre IRA auf eine Schuld zu nehmen.

Eine andere Möglichkeit ist ein Interesse an der Immobilie zu erwerben zusammen mit anderen, wie zum Beispiel ein Ehepartner, Geschäftspartner oder Freund. Da alle Immobilienaufwendungen, einschließlich Steuern, Versicherung und Reparaturen müssen von Fonds in Ihrem IRA zu zahlen, werden Sie die liquiden Mittel müssen in Ihrem Konto verfügbar.

Natürlich sind alle Erträge aus der Immobilie generiert werden in Ihr IRA-Konto hinterlegt werden, so dass Sie das Geld, Ihre Kosten zu decken nutzen könnten. Oder Sie können die Jahresbeiträge im Bundesrichtlinien machen: $ 6,000 jährlich zu einer traditionellen oder Roth IRA (3500 $, wenn Sie 50 Jahre oder älter sind), und so viel wie 25% der jährlichen Vergütung - bis zu $ ​​40.000, - wenn Sie ein selbst sind Arbeitnehmer Individuum mit SEP IRA.

Wenn Ihr Konto nicht über Fonds Immobilienkosten zu decken, werden Sie die Eigenschaft von Ihrem IRA zurückziehen müssen und zahlen Steuern auf den Wert der Immobilie, sowie mögliche Sanktionen für die vorzeitige Rückzug. Wenn Sie entscheiden zu verkaufen, kann der Käufer nicht ein Familienmitglied sein. Sobald ein Deal geschlossen, Ihre IRA-Konto hält nun das Geld für Sie bereit, Ihren nächsten Schritt zu machen.

Eine gute Möglichkeit, Ihren Ruhestand Fonds aufzubauen, ist Eigentum mit Verkäufer Finanzierung zu verkaufen, so dass alle von den Käufern geleisteten Zahlungen an die IRA bezahlt werden. Sie können in Costa Rica von Ihrem IRA Immobilien zurückziehen und verwenden Sie es als Wohnsitz oder Zweitwohnsitz, wenn Sie das Rentenalter (59 und eine halbe oder älter für eine Strafe frei Rücktritt) erreichen.

Entweder ist die IRA die Immobilie verkaufen, oder Sie können eine Sachleistung in Form der Immobilie nehmen. In diesem Fall überträgt Ihre IRA Depot den Eigentumstitel zu Ihnen. Wenn Sie die Eigenschaft zu schätzen erwarten, und Sie wollen es schließlich als eine Verteilung zu nehmen, ist die Roth IRA Ihre beste Fahrzeug. Ihre IRA Optionen kennen: Eine traditionelle IRA können Sie die Jahresbeiträge abziehen von Ihrem Einkommen (derzeit bei $ 6000 gesetzt). sobald Sie beginnen jedoch Geld abheben, werden diese Mittel als Einkommen besteuert werden.

Ein Roth IRA gibt Ihnen keinen Abzug auf Ihrem aktuellen Beiträge (wieder $ 3.000), aber ermöglicht es Ihnen, Fonds steuerfrei zurückzutreten. Wenn Sie erwarten, dass eine Immobilieninvestition in ein IRA zu kaufen und es für eine lange Zeit halten, ist dies wahrscheinlich die beste Wahl, vor allem, wenn die Eigenschaft Wertsteigerungen in diesem Zeitraum.

Wenn die Eigenschaft in einem traditionellen IRA gehalten wurde, müssen Sie Steuern auf den aktuellen Wert der Immobilie zu zahlen, wenn Sie es verkaufen oder es als Verteiler nehmen. Mit einem Roth IRA, werden Sie nicht Steuern Ausschüttung verdanken; dies ist der beste Weg, wenn Sie Ihre Immobilien-Investitionen werden erkennen, im Laufe der Zeit zu antizipieren.

SEP-IRA ist für Selbstständige und kleine Unternehmen konzipiert. Sie können bis zu 25% Ihrer Entschädigung beitragen, oder $ 49.000, je nachdem, was geringer ist. Zu beachten ist, dass, wenn Sie Mitarbeiter haben, können Sie Beiträge auch für sie machen müssen. Diese Option ist eine gute Alternative für Immobilien-Praktizierende, die höhere Beiträge leisten können, weil sie Mittel aufbauen können schneller Eigenschaften zu erwerben. Entnahmen aus SEP IRA sind wie die eines traditionellen IRA für steuerliche Zwecke behandelt. * Courtest der Tico Zeiten Verwandte Ressourcen: